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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Testona a 1.450.000 € (cod.6526fa13)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1812 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.089 €/m² e
2.302 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO) per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.615 €/m²) e per ville (da 1.480 €/m² a 2.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Revigliasco, ma anche la zona di Testona è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Testona) è pari a
2.080 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANTONELLA BOZZO STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con giardino di recente costruzione
La proprietà si inserisce nel contesto collinare di Moncalieri, caratterizzato da abitazioni storicamente utilizzate come dimore estive immerse in una lussureggiante vegetazione. Essa è composta da una villa principale, un parco privato annesso, una dépendance con porticato, due cantine scavate nel tufo, un ampio locale utilizzato in passato per ospitare carrozze, e un ex vigneto che si estende verso Testona. La villa principale è composta da due livelli. Al piano terreno si trova la zona giorno di rappresentanza, che gode di un accesso diretto al parco privato che circonda la proprietà e nel quale è situata una piccola cappella, raggiungibile sia dall’interno della villa che dall’esterno; al piano primo, collegato da scala padronale con vetri cattedrali, si trova invece la zona notte tramite la quale si può accedere al terrazzo. Il predetto terrazzo si apre, al livello inferiore, in un raffinato loggiato dalla splendida esposizione e dal panorama suggestivo, circondato da maestose piante secolari, un gazebo in ferro battuto e una balaustra che delimita il prato. La metratura della villa principale è di circa 450 metri quadri. "Per nulla appariscente tra le grandi ville di strada Castelvecchio, c'è una proprietà deliziosa, d'antica e nobile origine, ma semplice e adatta alle esigenze della vita moderna, situata al n. 46 di strada Castelvecchio. La via rasenta il giardino, ma la piccola proprietà si nasconde agli occhi indiscreti, aprendosi invece alla vista dei due capisaldi della villeggiatura moncalierese: a destra scende un ritano che sulla sponda opposta offre la parte più suggestiva di Castelvecchio; davanti la collina s'increspa calando fitta di verde sino alla villa del Cardinale. Nessuna costruzione recente turba l'aspetto originario di questa località, che è tra le più suggestive della collina. Il verde, che è intreccio di natura e brevi coltivi frammezzati di alberelli da frutta, si placa solo un poco nello spiazzo artificiale della casa, che forma una grande terrazza ghiaiosa con poche e belle […]
