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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 149.000 € (cod.6522d837)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1446 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.511 €/m² e
1.654 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.385 €/m²) e per trivani (da 1.435 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Testona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Munca Re Sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con cortile con angolo cottura
In strada Genova, all'interno di una palazzina degli anni '70, proponiamo in vendita un alloggio al piano rialzato. L’ingresso avviene tramite portoncino blindato e si apre direttamente su un ampio salone di generose dimensioni con angolo cottura, reso luminoso da due portefinestre che conducono al balcone verandato con affaccio tranquillo sull’interno cortile. Un pratico disimpegno introduce la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali. Completano la proprietà un comodo ripostiglio, un bagno finestrato dotato di vasca e una cantina al piano seminterrato. Il riscaldamento è centralizzato ed è gestito tramite termovalvole, soluzione che consente una regolazione più efficiente dei consumi. Un appartamento funzionale, accogliente e ideale per chi cerca spazi ben distribuiti in una posizione comoda e servita
