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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 210.000 € (cod.651780b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1693 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.178 €/m² e
2.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.375 €/m²) e per quadrivani (da 1.695 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Testona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Corso Francia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con cortile da ristrutturare con cucina abitabile senza ascensore
RIF. 384690 - Dati di contatto Agente: Alessandro Faldella 0110722442 - Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale, disimpegno, bagno con finestra, ripostiglio, un balcone e due terrazzi. Completano la proprietà una cantina e un box singolo al piano interrato compreso nel prezzo. Superficie catastale mq 124. Pavimenti in marmo, ceramica e parquet, infissi esterni originali in legno con vetro singolo, porta di ingresso non blindata, riscaldamento centralizzato a gestione autonoma. L'immobile sito al primo piano di un edificio di tre, gode di una tripla esposizione (Est/Sud/Nord). Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 800,38/anno circa; spese di riscaldamento Euro 2.055,57/anno circa. Stabile degli anni '60 di tipo civile non dotato di ascensore e cortile condominiale con box auto. L'appartamento è situato nella frazione Testona di Moncalieri vicina al centro storico e nelle vicinanze della chiesa di Santa Maria
