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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 210.000 € (cod.651146a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ada Negri nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da REXIMM REAL ESTATE) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.257 €/m² e
2.416 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Testona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona pressi Via Ada Negri) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con garage con cortile con cucina abitabile da ristrutturare
MONCALIERI - TESTONA Appartamento ristrutturato, libero su 3 arie, con garage e cantina In stabile signorile della fine anni '60, in ottime condizioni e dotato di giardino condominiale, proponiamo appartamento di 90 mq completamente ristrutturato nel 2018, situato in zona residenziale Testona, comoda a scuole, supermercati, servizi e aree verdi. Lo stabile dispone di due accessi (Strada Privata Nasi e Via Ada Negri) e di quattro passi carrai con uscite individuali per ogni box. Composizione interna: - Ingresso living su soggiorno con cucina abitabile a vista, molto luminoso grazie all'esposizione sud-ovest - Disimpegno - Cameretta - Camera matrimoniale con balcone affacciato su Via Ada Negri - Bagno principale con doccia filo pavimento e finestra - Secondo bagno/lavanderia - Ripostiglio su misura con ante a specchio Libero su 3 lati e dotato di infissi nuovi, impianti completamente rifatti e finiture moderne. Dotazioni: - Impianto antifurto con sensori interni e sulle tapparelle - Condizionamento canalizzato con bocchette nelle principali stanze - Tapparelle elettriche con comandi singoli, telecomando e gestione centralizzata - Termosifoni moderni Pertinenze: - Cantina di 13 mq al piano terra, piastrellata e ristrutturata - Garage di 11 mq nel cortile condominiale incluso nel prezzo Soluzione luminosa, moderna e pronta da abitare, in una delle zone più richieste di Moncalieri
