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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 210.000 € (cod.650ad09b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SABATINO) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.954 €/m² e
2.099 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.340 €/m²) e per trivani (da 1.415 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Testona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SABATINO
Corso Trapani 148/a, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile da ristrutturare con angolo cottura senza ascensore
Moncalieri (TO) strada privata Nasi, in piccola palazzina degli anni '60 di soli 3 piani, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq sito al 2 piano senza ascensore. L'immobile è composto da un ingresso living su soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi, una cantina di 13 mq al piano seminterrato e un box auto singolo di 11 mq situato interno cortile. Tripla esposizione, molto luminoso. Completamente ristrutturato a nuovo nel 2018, è presente porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri, antifurto, aria condizionata, tapparelle elettriche. Non sono previsti lavori straordinari riguardanti parti comuni. Spese condominiali ammontano a 1400 euro all'anno, il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, spesa annua circa 800 euro
