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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 164.000 € (cod.6509226e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 164.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
164.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3280 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.276 €/m² e
2.594 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.460 €/m²) e per bivani (da 1.345 €/m² a 2.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Testona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITATCASA IMMOBILIARE di Ceppi Luigi
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione
Proponiamo in vendita, in una palazzina finita di costruire nel 2025, appartamento bilocale con giardino privato. E' composto da soggiorno living con cucina a vista, bagno finestrato e ampia camera da letto. Uscita su giardino privato esposto ad ovest. Cantina. Riscaldamento a pavimento e presenza di impianto fotovoltaico. L'immobile viene venduto finito, con possibilità di scelta di materiali da capitolato. Si trova in una via poco trafficata, immersa nel verde e a pochi passi dal centro di Testona. Possibilità di acquisto di box auto e posto auto scoperto
