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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro a 385.000 € (cod.64feecba)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Boccia d'Oro, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 385.000 € per una superficie commerciale di 163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2361 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.851 €/m² e 3.011 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.215 €/m²) e per mansarde (da 1.380 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre la zona di Boccia d'Oro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Boccia d'Oro) è pari a 1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+12,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
385.000 €
Superficie:
163 m²
Prezzo al m²:
2361 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Moncalieri (TO)
Zona OMI:
E2 (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO)
Indirizzo:
Boccia d'Oro
Pubblicato:
lun 6 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

VIANELLI IMMOBILI DI VIANELLI R. - PARTNER UNICA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con garage da ristrutturare con angolo cottura

Proponiamo in vendita in signorile contesto residenziale, caratterizzato da curate palazzine fine anni'60 che affacciano su un'area verde condominiale interna curata, appartamento di 163 mq ca. disposto su due livelli indipendenti collegati internamente. La tipologia di costruzione presenta caratteristiche signorili e le parti comuni della palazzina sono in ottimo stato di conservazione essendo state oggetto di riqualifica col utilizzo del bonus 110%. L'unità è così composta: al piano secondo: ingresso living su soggiorno con angolo cottura, ripostiglio/lavanderia e ampio terrazzo; al piano terzo (mansardato): soggiorno, camera, cameretta con cabina armadi, ripostiglio, bagno e locale sottotetto non abitabile. Completano la proprietà un posto auto assegnato in autorimessa condominiale (con colonnina per ricarica macchine elettrice) e cantina. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa riguardante impiantistica-rivestimenti-pavimentazioni e serramenti interni/esterni in PVC con vetro camera doppio. Le spese di riscaldamento ammontano ad euro 2.000/00 annui ca, quelle condominiali ad euro 3.000/00 annui ca.( servizio di portineria, ascensore e cura del verde condominiale). Il riscaldamento è centralizzato a pavimento con impianto di ultima generazione e le tapparelle e i velux sono tutti elettrici. ( presenti anche tende da sole nuove) Impiantistica di ultima generazione, le parti comuni riqualificate e l' impianto a pannelli solari conferiscono all'unità una 2. Valorizza la proprietà il piano alto che conferisce notevole luminosità a tutti gli ambienti; particolarmente gradevole l'affaccio panoramico sull'Arco Alpino che si gode dall'ampia terrazza. Categoria a/2 rc: 1264,29. DISPONIBILE DA SUBITO

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