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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Moriondo a 210.000 € (cod.64fda85c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Moriondo, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.589 €/m² e
1.754 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.375 €/m²) e per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre la zona di Moriondo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Moriondo) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza con balcone con giardino di recente costruzione con garage da ristrutturare senza ascensore
Da Privato. Privato vende esclusivamente a privato bellissimo appartamento in palazzina signorile di due piani senza ascensore (anno 1986) situato nella precollina moncalierese, silenziosissimo ed in buono stato. L'immobile si compone di cucina, due camere da letto, salotto, bagno con vasca e doccia, uno sgabuzzino immediatamente trasformabile in secondo bagno, un balconcino di servizio ed un generoso balcone abitabile . Sono compresi una generosa cantina e un garage da 21 mq dotato di soppalco. La casa si trova al centro di un giardino condominiale con alberi di alto fusto e parcheggio interno riservato ai condomini. La strada di accesso allo stabile è chiusa e questo garantisce un tranquillità eccezionale. L'immobile è a 50 metri dal capolinea del bus 45 e quindi i collegamenti con Torino sono rapidi e frequenti. Nelle immediate vicinanze ci sono scuole, palestre, impianti sportivi, molti supermercati di ogni marca ed il centro commerciale 45.mo parallelo. L'appartamento è immediatamente disponibile; Sarà mal rigettato qualsiasi tipo di contatto da agenzie immobiliari ed affini quindi prego vivamente di astenersi dal contattarmi
