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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 159.000 € (cod.64f9b118)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Abytare - Agenzia Moncalieri) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1939 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.532 €/m² e
1.679 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.365 €/m²) e per trivani (da 1.365 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Testona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con terrazza da ristrutturare
MONCALIERI – Zona Testona appartamento da ristrutturare In una delle aree più comode e servite di Moncalieri, proponiamo in vendita luminoso appartamento da ristrutturare situato al secondo piano di una piccola e tranquilla palazzina. L’ingresso si apre su un disimpegno funzionale che conduce alle due ampie camere da letto, entrambe dotate di balcone con affacci panoramici sia su Strada Genova che verso la collina, regalando luce naturale durante tutto il giorno. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con cucinotta separata e ulteriore balcone con vista su Strada Genova, perfetta per godersi momenti di relax o colazioni all’aperto. Il bagno finestrato completa la proprietà. A disposizione dell’immobile troviamo anche una cantina, ideale come spazio di deposito. L’appartamento è già dotato di termovalvole e contatori parziali dell’acqua, per una gestione efficiente dei consumi. Una soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, luminosità e tranquillità, restando a pochi passi da tutti i principali servizi. Per ulteriori dettagli e/o per fissare una visita, non esitate a contattarci al 011.640.26.56 oppure al 388.7460543 via email all'indirizzo ag.moncalieri@abytare.com Paolo geom. Giamp
