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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Borgo San Pietro a 260.000 € (cod.64ee2acd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Borgo San Pietro, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cimabue nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1805 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.994 €/m² e
2.135 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRENTE SANGONE C.SO PARINI, C.SO ROMA, VIA PASTRENGO) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.040 €/m²) e per quadrivani (da 1.275 €/m² a 2.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre nella zona di Borgo San Pietro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Pietro pressi Via Cimabue) è pari a
1.570 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Borgo San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AURORA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cortile con angolo cottura
DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO L’appartamento, con tripla esposizione, è sito al 2° piano con ascensore ed è composto da doppi ingressi, entrambi dotati di portoncino blindato, soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno, 3 camere, doppi servizi, lavanderia, terrazzino verandato, ampia balconata verandata verso lato cortile, due balconi, 2 locali ad uso cantina, ampio box auto 5,20 X 2,70 con cancelli carrai elettrocomandati. L’appartamento ha subito una ristrutturazione quasi totale (ad eccezione di alcuni serramenti che insistono sui balconi verandati) nel 2012. I bagni, la cucina, l’impianto elettrico sono stati ristrutturati ed allo stato attuale l’appartamento si trova in ottime condizioni di manutenzione. Risulta inoltre dotato di impianto di condizionamento caldo/freddo. La disposizione ed il doppio ingresso permettono anche una suddivisione in 2 unità immobiliari senza troppi interventi di ristrutturazione DESCRIZIONE DELLA ZONA Moncalieri frazione Borgo San Pietro a pochi passi dalla Piazza Bengasi e dalla Stazione Metropolitana Bengasi che collega rapidamente con il Centro della città di Torino; a questa si aggiungono numerosi mezzi pubblici nelle vicinanze (Linee 34-35-2- 43-45) e supermercato Carrefour Market in via Genova a 400 metri. Molto comode a qualche centinaio di metri) le scuole pubbliche e private di ogni genere e grado: scuola dell’Infanzia San Matteo, scuola dell’infanzia Peter Pan, Scuola Primaria Gabelli, Scuola Media Statale Pirandello, ITIS Pininfarina DESCRIZIONE DELLO STABILE Stabile dei primi anni ’60 in buone condizioni di manutenzione. Rifatta la facciata lato strada. Non sono previsti imminenti lavori straordinari. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e ripartitori di calorie tramite il servizio di teleriscaldamento ESPOSIZIONE NORD - SUD - EST - SPESE DI CONDOMINIO € 1.370 circa Annui SPESE DI RISCALDAMENTO € 1.700 circa Annui RENDITA CATASTALE € 766,42 PER L’APPARTAMENTO- € 80,57 PER IL BOX AUTO
