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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 550.000 € (cod.64ec80ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Pernigotti Immobili) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.417 €/m² e
2.594 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.330 €/m²) e per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Testona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona) è pari a
1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino con garage
Moncalieri Precollina di Testona leleganza incontra la quiete. In una delle zone pi prestigiose e riservate di Moncalieri, circondata dal verde della precollina di Testona, sorge questa residenza esclusiva di circa 250 mq, concepita per chi desidera vivere in armonia tra comfort moderno e charme senza tempo. Un contesto signorile, intimo e riservato, con sole due palazzine di tre piani, custodisce questo appartamento unico, che accoglie i suoi ospiti con ampie vetrate, luce naturale e raffinati pavimenti in legno, regalando unatmosfera calda e sofisticata in ogni ambiente. La zona giorno, con il salone doppio di rappresentanza affacciato sul terrazzo coperto, invita a vivere la convivialit e il relax in ogni stagione. La cucina, con accesso diretto al giardino privato, diventa cuore della casa, mentre la zona notte, con tre camere da letto e doppi servizi, garantisce privacy e comfort assoluto. Una tavernetta al piano completa gli spazi, offrendo unarea versatile per momenti di svago o convivialit. Allesterno, il giardino privato diventa rifugio silenzioso, unoasi riservata dove il tempo sembra rallentare. Dotato di ogni comfort moderno dallimpianto dallarme ai dettagli architettonici di pregio lappartamento dispone inoltre di una cantina e di due posti auto doppi nellautorimessa condominiale. Questa residenza non solo una casa: uno stile di vita esclusivo, dove prestigio, eleganza e riservatezza si fondono in perfetto equilibrio. Unopportunit rara a Moncalieri: contattaci per una visita privata. - SC9092570
