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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 220.000 € (cod.64e8d48b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Moncalieri Case) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2244 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.777 €/m² e
1.998 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.430 €/m²) e per trivani (da 1.395 €/m² a 2.295 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Testona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con garage con cortile
MONCALIERI, Zona Pleiadi, vendesi appartamento di circa 93 mq. L'unità immobiliare ubicata al 1° piano di una palazzina in paramano completamente ristrutturata dieci anni fa, dotata di ascensore. L'appartamento è stato completamente ristrutturato sempre 10 anni fa ed è composto da un ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, 2 bagni di cui uno con antibagno uso lavanderia, balcone di ampia metratura (12 mq.) e cantina. . Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di calore. Portoncino blindato e predisposizione aria condizionata. Possibilità di acquisto a parte di box auto singolo o ampio posto auto coperto nel cortile Spese condominiali circa € 650 annui. Moncalieri Case 3355321399
