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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 280.000 € (cod.64e2c348)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Roma nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2592 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.390 €/m² e
2.551 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.330 €/m²) e per quadrivani (da 1.400 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Testona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona pressi Corso Roma) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TORINO
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con climatizzazione
MONCALIERI (To) TESTONA interno strada Genova proponiamo in condominio ottimo immobile di mq 108 al 3° piano con ascensore composto da ingresso living su ampia sala, una cucina abitabile, disimpegno che conduce alle due camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati. Dalla zona giorno e dalla cucina troviamo l' accesso ad un unico terrazzo di generose dimensioni e dalla camera matrimoniale troviamo un balcone. L'affaccio è panoramico nel verde della collina di Moncalieri. L' immobile è dotato di n. 2 split per aria condizionata e pompa di calore, l' antifurto volumetrico ed esternamente le tende estive sul terrazzo. Il riscaldamento è autonomo con caldaia posta sul balcone. La posizione del condominio è su un interno di strada Genova quindi defilata dal traffico quotidiano benchè comoda ai servizi. L' edificio è in paramano ed è stato costruito nel 2005 (NO BARRIERE ARCHITETTONICHE). Nella vendita è inclusa anche la cantina ed un box auto di 20 mq al piano interrato. Il prezzo richiesto è di € 280.000,00 (ALLOGGIO E CANTINA) ed € 20.000,00 (BOX AUTO). LIBERO AL ROGITO. Per ulteriori informazioni contattare il sig BARBAGALLO FABRIZIO 349.30.23.826 o il sig LA ROSA GIACOMO 339.613.70.76 Agenzia IMMOBILIARE TORINO SNC con sede in Moncalieri (To) corso Roma 45/6 telefono 011.606.00.15
