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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 179.000 € (cod.64e040cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2237 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.823 €/m² e
1.991 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.305 €/m²) e per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Testona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIEMONTE CASE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con garage
Appartamento ristrutturato a Moncalieri – Zona Testona in via Torino, angolo strada Colombero. Si propone in vendita appartamento di circa 90 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina ben tenuta con bassissime spese condominiali. L’immobile completamente ristrutturato è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno finestrato. La ristrutturazione e completa degli impianti, infissi in PVC a Taglio termico, portoncino d'ingresso blindato. La proprietà gode di doppia esposizione con due balconi che rendono gli ambienti luminosi e ariosi. Completano la soluzione una cantina al piano interrato e un garage. L’appartamento si trova in una posizione comoda ai servizi e ai collegamenti, in una zona residenziale tranquilla vicina alle principali vie di comunicazione. Ottima soluzione per chi cerca una casa pronta da abitare, ideale sia per famiglie che per giovani coppie
