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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 298.000 € (cod.64c3b64e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1655 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.140 €/m² e
2.297 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.330 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.245 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Testona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Pecetto Sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione
In zona Testona elegante appartamento bilivello in trifamiliare caratterizzato da ambienti luminosi e distribuiti in modo ottimale, in un contesto tranquillo e ben collegato ai servizi. Al piano rialzato l’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con salotto, le cui pareti sono impreziosite da finiture di pregio che donano carattere e raffinatezza all'ambiente. La cucina è abitabile ed è completa di arredo LUBE in ottimo stato, dotato di 5 fuochi, forno ventilato e lavastoviglie, il tutto compreso nella vendita. Il corridoio disimpegna la zona notte dove sono presenti una camera matrimoniale e una seconda camera da letto, perfetta anche da adibire a studio, entrambe con accesso diretto a una piacevole area esterna terrazzata con gazebo, ideale per momenti di relax all’aperto. Il bagno, moderno, è dotato di doccia con sanitari a filo e un elegante mobile fisso. Al piano inferiore, luminoso e finestrato, troviamo una zona dedicata ai più piccoli, un comodo salottino con libreria e un secondo bagno con vasca e zona lavanderia. Il vano sottoscala è separato da eleganti ante scorrevoli, la pavimentazione è in parquet SPC di alta gamma e il sistema VMC con domotica garantisce purificazione, filtraggio e ricircolo dell’aria. Il riscaldamento è autonomo e splittato tramite elettrovalvole per una gestione indipendente dei piani. L’immobile è privo di barriere architettoniche con accesso facilitato ai singoli livelli tramite ingresso indipendente con porta blindata. Sono presenti infissi in legno con doppi vetri oscuranti in alluminio e inferriate antintrusione, oltre a un impianto di allarme perimetrale e volumetrico. La domotica consente il controllo del riscaldamento tramite app BiTicino e la gestione di altre utenze da remoto. Completano la proprietà il box auto con basculante, impianto elettrico e rubinetto acqua privato. L’area di manovra comune è coperta e accessibile tramite cancello carraio elettrico. È disponibile un secondo box auto in vendita separatamente ad € 20.000,00
