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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Moriondo a 450.000 € (cod.64bfe101)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Moriondo, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.246 €/m² e
2.436 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.350 €/m²) e per mansarde (da 1.475 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre la zona di Moriondo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Moriondo) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Moriondo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Moncalieri, str. Revigliasco. Appartamento con terrazzo. Posizione privilegiata, l'immobile si trova a breve distanza da tutti i servizi principali, come supermercati, scuole e mezzi pubblici, rendendolo un'ottima soluzione per chi cerca un appartamento di prestigio e comodità. Costruito nel 2007 con materiali di alta qualità e curato nei minimi dettagli, l'immobile si sviluppa su due livelli, garantendo spazi ampi per soddisfare le esigenze di una famiglia. Entrando nell appartamento si può ammirare la luminosità per l'ottima esposizione. Ingresso su zona giorno, un ampio salone che affaccia sul terrazzo, cucina abitabile, disimpegno zona notte, due camere e doppi servizi/lavanderia. Collegato con una scala interna abbiamo un living open-space mansardato (non abitabile), due camere e bagno/lavanderia. Completa la proprietà una cantina e un preziosissimo ampio box auto e posto auto esterno. Note tecniche: inferriate, tende, caldaia a condensazione sostituita recentemente, impianto di condizionamento, arredo bagno
