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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Tetti Piatti a 249.000 € (cod.64afd2a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Tetti Piatti, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1976 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.574 €/m² e
1.703 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE, STRADA CARPICE, STRADA CARIGNANO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 1.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre la zona di Tetti Piatti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tetti Piatti) è pari a
1.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Tetti Piatti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIEMONTE CASE
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino con climatizzazione
Nel cuore di un moderno complesso residenziale edificato nel 2012, Homepanda propone in vendita uno splendido appartamento al piano terra, ideale per chi cerca comfort, spazi all’aperto e un contesto tranquillo ma ben collegato. L’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona giorno, perfetta per accogliere amici e familiari, con affaccio diretto su un curato giardino privato interno, un angolo di relax e privacy. La cucina semi-abitabile gode anch’essa di accesso diretto al secondo giardino, rivolto verso Via Nilde Iotti, ideale per colazioni all’aperto o cene estive. La zona notte è composta da due camere da letto entrambe dotate di portafinestra con accesso esterno, e da un grande bagno finestrato con doccia, finiture eleganti e funzionali. Al piano interrato troviamo una spaziosa taverna, perfetta come sala hobby, studio o area relax, completa di un secondo servizio. Completano l’immobile dotazioni di alto livello: Infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, riscaldamento centralizzato a pavimento con ripartitori nuovi, impianto di antifurto perimetrale e volumetrico, portoncino blindato, aria condizionata (split) in tutti gli ambienti, sia al piano terra che al piano seminterrato, pannelli solari condominiali, predisposizione stufa a pellet piano interrato, ulteriore porzione di giardino ad uso condominiale. Questa soluzione abitativa rappresenta il perfetto equilibrio tra comodità, eleganza e funzionalità, in una zona residenziale ben servita e a misura di famiglia
