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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Tetti Piatti a 269.000 € (cod.64aa0bdc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Tetti Piatti, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: moncalieri re s.a.s.) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2186 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.727 €/m² e
1.847 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE, STRADA CARPICE, STRADA CARIGNANO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 1.905 €/m²) e per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 1.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre la zona di Tetti Piatti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tetti Piatti) è pari a
1.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Tetti Piatti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: moncalieri re s.a.s.
Viale porta piacentina 41, Moncalieri (TO)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
Nel comune di Moncalieri, all'interno della storica Tenuta dei Conti Mazzucchi, è disponibile una porzione di trifamiliare. Questa residenza signorile è disposta su due livelli collegati da una moderna scala. Si distingue per un giardino angolare che garantisce uno spazio esterno riservato e accogliente, ideale per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. La proprietà include un box e un posto auto privato, assicurando comodità e praticità per il parcheggio. L'architettura e le finiture si integrano perfettamente con l'ambiente circostante, offrendo un'abitazione confortevole e funzionale. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora elegante e ben collegata, immersa in un contesto di prestigio e tranquillit
