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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri a 155.000 € (cod.64a19b27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Moncalieri, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Ballo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1845 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.158 €/m² e
2.308 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Corso Francia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con ascensore con cortile
RIF. 382758 - Dati di contatto Agente: Alessandro Faldella 0110722442 - Appartamento composto da ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, tinello con cucinino, servizio, ripostiglio e due balconi. Completano la proprietà un cantina al piano interrato ed un box auto singolo al piano cortile compreso nel prezzo. Superficie catastale mq 84. Pavimenti in marmo, parquet, gres porcellanato e ceramica, infissi esterni in pvc con doppio vetro, porta d'ingresso blindata, riscaldamento centralizzato a gestione autonoma. L'immobile sito al quarto ed ultimo piano di un edificio di quattro gode di una tripla esposizione (N/S/O). Parti comuni in buono stato di manutenzione con caldaia a condensazione sostituita nel 2024. Spese condominiali Euro 1.090,50/anno circa; spese di riscaldamento Euro 1.206,93/anno circa. Stabile degli anni '60 in paramano di tipo civile dotato di ascensore, cortile con box auto e giardino condominiale. La zona interessata è nei pressi della P.zza Giuseppe Failla ben servita dai mezzi pubblici, con un centro commerciale nelle v.ze, l'Ospedale S.Croce, un'ASL, una posta e diverse scuole ed è a due passi dal centro cittadino
