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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Moriondo a 105.000 € (cod.64a1574d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Moriondo, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Duca d'Aosta nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Gaia Prestige) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1615 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.863 €/m² e
2.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATA MORIONDO VIA DUCA D AOSTA, STR.VICINALE DI MASINO) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.390 €/m²) e per bivani (da 1.425 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre la zona di Moriondo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Moriondo pressi Via Duca d'Aosta) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Moriondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gaia Prestige
Via Giambattista Viotti, 2, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Descrizione Generale: Via Duca D’Aosta; in contesto tranquillo e residenziale proponiamo in vendita appartamento di mq 65 circa, sito al piano rialzato in elegante palazzina degli anni ottanta. Descrizione dettagliata: L’immobile proposto è composto da soggiorno con cucinotta abitabile, disimpegno, una camera da letto, bagno, due balconi e cantina pertinenziale al piano interrato. Condizioni e accessori interni: l’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale che ha apportato diverse migliorie: gli infissi e le tende esterne sono state sostituite ed è stato installato l’impianto di climatizzazione. Parti Comuni e caratteristiche architettoniche: la palazzina, edificata negli anni ottanta è stata di recente oggetto di intervento del bonus 110 per la rivisitazione delle parti interne dello stabile e sono state coibentate le facciate. Ubicazione: zona tranquilla e residenziale comoda ai principali servizi e ai svincoli autostradali Disponibilità: l’appartamento è disponibile dal rogito; attualmente occupato dalla proprietà. Spese: spese ordinarie e di riscaldamento da ultimo consuntivo pari ad euro 2000 annuali. La presente descrizione ha carattere puramente commerciale al fine di rappresentare il bene oggetto della vendita e non costituisce elemento contrattuale. GAIA PRESTIGE SNC CORSO FRANCIA 225 COLLEGNO(TO) 011-4060962
