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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro a 500.000 € (cod.649f9003)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Boccia d'Oro, la richiesta di 500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Segantini nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a 500.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.180 €/m² e 2.343 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre la zona di Boccia d'Oro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Boccia d'Oro pressi Via Giovanni Segantini) è pari a 1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
500.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
2500 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
E
Città:
Moncalieri (TO)
Zona OMI:
E2 (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO)
Indirizzo:
Via Giovanni Segantini, Boccia d'Oro
Pubblicato:
mar 24 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA

IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA

Via Pastrengo, 29, Torino (TO)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza di recente costruzione con giardino con garage con caminetto

EPgl,nren: 227,11 kWh/m² - In un contesto signorile, circondati dal verde della collina ma altresì vicini corso Moncalieri, vendesi ampio e luminoso appartamento con grandi terrazze e giardino privato. L'immobile si trova al piano terra di una moderna palazzina degli anni ottanta ed è composto da ingresso su doppio salone con accesso diretto tramite grandi vetrate al meraviglioso terrazzo panoramico coperto che corre lungo tutto l'appartamento e si affaccia su Torino. La cucina è abitabile e ha un accesso ad un altro terrazzo lato collina con esposizione a nord, perfetto per cenare al fresco all'aperto nelle sere d'estate e dal quale si può accedere anche al giardino privato. Al piano sono presenti le tre camere da letto e i due bagni. Al livello inferiore ampio soggiorno con camino funzionante, altro bagno e lavanderia. Ampio posto auto in autorimessa condominiale. I serramenti sono stati sostituiti solo alcuni anni fa e sono in PVC con doppia vetrocamera. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali

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