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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri a 298.000 € (cod.649f8ffb)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Moncalieri, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Alberto nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a 298.000 € per una superficie commerciale di 127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2346 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.859 €/m² e 2.025 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO V.LE DEL CASTELLO, VIA C.COLOMBO, VIA V.ALFIERI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
298.000 €
Superficie:
127 m²
Prezzo al m²:
2346 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
C
Città:
Moncalieri (TO)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO V.LE DEL CASTELLO, VIA C.COLOMBO, VIA V.ALFIERI)
Indirizzo:
Via Carlo Alberto
Pubblicato:
ven 28 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA

IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA

Via Pastrengo, 29, Torino (TO)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione senza ascensore

EPgl,nren: 121,85 kWh/m² - Via Carlo Alberto, nel cuore del centro storico di Moncalieri, al terzo piano senza ascensore, appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso living su soggiorno, cucina, due camere, di cui quella padronale con bagno en suite, ulteriore bagno e comoda lavanderia. Completa la proprietà un'ampia cantina di pertinenza. Il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione sono contenute. Cat. catastale A/3, rend. cat. 542,28 Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali

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