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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 229.000 € (cod.649f8de1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 229.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1908 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.245 €/m² e 2.417 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLO SUD, PIANURA DI TORINO S.P.TORINO CUNEO, S.COM.DI VILLASTELLONE) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.320 €/m²) e per mansarde (da 1.485 €/m² a 2.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Testona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona) è pari a 1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
229.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1908 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Moncalieri (TO)
Zona OMI:
R1 (AGRICOLO SUD, PIANURA DI TORINO S.P.TORINO CUNEO, S.COM.DI VILLASTELLONE)
Indirizzo:
Testona
Pubblicato:
mar 17 giugno 2025

PROPOSTO DA:

GRIMALDI IMMOBILIARE BORGARETTO

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con garage

Moncalieri: vicino al 45° parallelo, in zona comoda alla tangeziale e autostrade, in piccolo contesto signorile e recente, appartamento sito al 1° piano ed ultimo, di ingresso living su salone, cucina abitabile, camera e servizio; mansarda rifinita collegata internamente da una comoda scala in legno, composta da un disimpegno, due camere e bagno. Al piano interrato, un locale cantina e un locale autorimessa. Al piano terreno un postoa auto. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento è dotato di zanzariere, tapparelle elettriche, impianto di condizionamento, antifurto volumetrico e perimetrale e riscaldamento a pavimento

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