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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 260.000 € (cod.649cdb86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2476 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.123 €/m² e
2.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.335 €/m²) e per quadrivani (da 1.390 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Testona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con cortile di recente costruzione senza ascensore
Da Privato. Vendesi privatamente a Moncalieri, in zona Testona, tranquilla, precollinare e precisamente su Strada Belmonte, APPARTAMENTO sito al 2° piano senza ascensore, luminoso e con terrazzo panoramico. COMPOSIZIONE: -Ingresso su soggiorno e cucina a vista, entrambi con uscita su terrazzo -1 camera da letto matrimoniale -1 camera da letto singola -1 bagno con veranda/lavanderia - 1 ampio ripostiglio -1 terrazzo di 12 mq -1 box auto -1 cantina -1 posto auto in cortile Aria condizionata, riscaldamento centralizzato con termovalvole, infissi bassoemissivi con doppi vetri e zanzariere, porta blindata, antifurto, tapparelle elettriche azionabili sia in gruppo che singolarmente. Di recente ristrutturazione e conseguente efficientamento energetico (, l’appartamento gode di ottimo orientamento su tre arie ( sud, est e nord ). La palazzina è comprensiva di 9 unità abitative, il tetto è stato rifatto recentemente, ed è circondata da giardino privato; si trova inoltre vicina alle fermate bus Maiole/Loreto e Mars
