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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Tagliaferro a 159.000 € (cod.64964603)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Tagliaferro, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da LUXIMM) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1987 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.819 €/m² e
1.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE, STRADA CARPICE, STRADA CARIGNANO) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre la zona di Tagliaferro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tagliaferro) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza
Moncalieri, Borgata Tagliaferro. Complesso residenziale “La Corte” in zona tranquilla e immersa nel verde. In palazzina edificata nel 2015 in dotata di pannelli solari per l’acqua calda sanitaria e riscaldamento a pavimento semiautonomo. Appartamento bilivelli. Porta d’ingresso blindata, infissi in pvc con doppi vetri. Pavimentazione in gress. Condizionatore e impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Videocitofono. Bagno con doccia. Balcone e terrazzino lato cucina. Cantina di pertinenza. Possibilità box auto di mq 23 circa Unica esposizione Mq totali 80 circa Mq 60 circa composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera (utilizzata come salone), bagno, balcone, terrazzino, sottotetto non abitabile di mq 20 circa adibito a zona notte con camera e cameretta, con la possibilità di creare un secondo bagno. Cantina e possibilità box auto. Categoria catastale: A/2 – C/6 Rendita catastale: €. 325,37 - €. 102,26 Anno costruzione: 2015 Piani stabile: 1 Riscaldamento a pavimento semiautonomo Spese condominiali: €. 1500 circa annue Le informazioni sopra citate inclusa la rappresentazione planimetrica non costituiscono elemento contrattuale
