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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Moriondo a 315.000 € (cod.648db0db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Moriondo, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2460 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.744 €/m² e
1.912 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.400 €/m²) e per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre la zona di Moriondo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Moriondo) è pari a
1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Moriondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Craveri & Festa - Studio Immobiliare Associato, Torino - London.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile
In condominio di recente realizzazione, in contesto riservato e signorile è sito l’appartamento. La proprietà è sita nel fabbricato più arretrato rispetto a strada e dunque molto silenzioso e tranquillo, con ottima esposizione a Sud. Realizzato nel 2008, l’appartamento è stato poi rivisto nella sua disposizione e completamente arredato ma mai abitato. L’appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 128 mq, rispettivamente di 106 mq di abitazione e circa 70 mq di terrazzo: quest’ultimo circonda l’appartamento su tre lati e dona uno spazio esterno esclusivo e molto funzionale. L’immobile si compone di soggiorno, disimpegno, ampissima cucina abitabile, camera da letto e due servizi, di cui uno usato al momento come cabina armadi. E’ ricavabile la seconda camera, come da progetto iniziale. Da tutti i vani dell’immobile, è consentito l’accesso al terrazzo, attualmente sfruttato maggiormente grazie alla veranda. L’appartamento è stato completato con numerosi interventi extra capitolato, a partire dalla pavimentazione uniforme in tutto l’immobile, le porte, i copri radiatori, le zanzariere, le serrande elettriche e gli infissi in doppio vetro riverniciati. Si valuta la vendita separata della cucina e relative appendici. Riscaldamento centralizzato, spese di condominio di circa 1400 euro per anno. La proprietà si trova in condizioni perfette. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11
