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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Revigliasco a 2.000.000 € (cod.6480e480)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Moncalieri in zona Revigliasco, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.993 €/m² e
2.184 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.520 €/m²) e per ville (da 1.275 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Revigliasco.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Revigliasco) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Testona che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Revigliasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio enrici
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile con garage con caminetto
LA STORIA Gli ordini religiosi possedevano terre e costruzioni sulla collina di Torino fin dal medioevo. Tra queste, intorno al 1660, la VIGNA DEI FRATI (nome che conserva tutt'ora) dipendenza della casa madre soprastante sulla collina di Moncalieri, fu assegnata come dimora stabile ai frati. Tra le ipotesi, si suppone che, durante l'occupazione francese, la vigna dei frati sia caduta sotto il sequestro degli invasori, come ogni altro bene ecclesiastico. A partire dall'800 la villa passò di mano in mano a famiglie dell'alta borghesia di Torino e Moncalieri. L'immobile è appoggiato su un parchetto in piano curatissimo e panoramico. La villa indipendente sui 4 lati gode di due portichetti. Al piano terreno troviamo un ampio atrio, un salone, uno studio con camino, una vasta cucina abitabile con lavanderia sul retro e un bagno degli ospiti. Al piano superiore troviamo 6 camere da letto 3 bagni e un guardaroba finestrato. La casa è dotata di soffitta e cantina per il vino. I pavimenti sono in cotto antico, i soffitti sono a cassettoni in perfette condizioni. Sul retro un autorimessa e un box per due auto. SCARICA LA BROCHURE https://bit.ly/2U7SKZc Incarico in collaborazione con Eva Sportoletti Per maggiori informazioni ci trovi qua: 3664205441 - enrici@enrici.it - www.enrici.it
