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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri a 299.000 € (cod.647ef87b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Moncalieri, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Fondocasa TORINO FILADELFIA STADIO OLIMPICO) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2491 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.841 €/m² e
1.992 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRENTE SANGONE C.SO PARINI, C.SO ROMA, VIA PASTRENGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fondocasa TORINO FILADELFIA STADIO OLIMPICO
via Rosario Di Santa Fè, 25, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento
Moncalieri, a due passi dal centro storico, in posizione servita e comoda proponiamo in vendita MERAVIGLIOSO QUADRILOCALE di ampia metratura in stabile costruito nel 2018. L'immobile gode di un'ottima luce naturale che lo rende luminoso in ogni ora del giorno. Personalizzato dai proprietari in fase di costruzione vanta materiali di qualità e finiture di pregio che rendono l'immobile raffinato e moderno. Si compone di ingresso sul salotto dal quale si accede ad un comodissimo terrazzo con vista sulle Alpi dotato di pergola bioclimatica che ne consente l'uso in tutte le stagioni dell'anno, cucina a vista ma riservata con accesso sul balcone dal quale si ha invece la vista sulla collina moncalierese e sul Castello, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera, bagno e lavanderia. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Ideale per famiglie amanti del gusto e della raffinatezza. Il riscaldamento è a pavimento, è presente l'impianto di climatizzazione canalizzata in tutti gli ambienti, e la filodiffusione. Non esitare a chiamare per prenotare una visita e osservare di persona tutte le qualità di questo meraviglioso immobile. Giusy Ferrante 371.39.50.141
