Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Barauda a 370.000 € (cod.6475c084)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Moncalieri in zona Barauda, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1813 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.387 €/m² e
1.516 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLO SUD, PIANURA DI TORINO S.P.TORINO CUNEO, S.COM.DI VILLASTELLONE) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 1.955 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.265 €/m² a 1.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Revigliasco, mentre la zona di Barauda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Barauda) è pari a
1.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Testona che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Barauda
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARDESIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con giardino con cortile con cucina abitabile da ristrutturare
MONCALIERI Strada Barauda nei pressi di Strada Carignano. Ubicato in posizione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. Proponiamo in vendita splendido cascinale bifamigliare dei primi ‘900, disposto su due livelli, mq. 204 totali catastali, con ampio cortile, porticato e giardino piantumato, il cui terreno complessivo è pari a 1273 mq. totali catastali, dotato di pozzo e alberi ad alto fusto. Una porzione del Cascinale è stata radicalmente e completamente ristrutturata nel 2016 per un totale di mq. 110 circa, disposto come segue: al piano terra: living su salone, cucina abitabile, bagno con finestra, ripostiglio e scala interna che conduce al primo piano; al primo piano: zona notte composta da 2 camere letto, bagno e balcone; Finiture di pregio e materiale di alta gamma. Resta da ristrutturare la porzione di 94 mq. disposta anch’essa su due livelli. Riscaldamento: impianto di climatizzazione/pompa di calore; stufa pellet; caldaia gas metano (impianto differenziato per piano). Richiesta: € 370.000 Rif.8658 sito web: www.ardesiaimmobiliare.it
