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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Moriondo a 169.000 € (cod.64756a47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Moriondo, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1942 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.651 €/m² e
1.805 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATA MORIONDO VIA DUCA D AOSTA, STR.VICINALE DI MASINO) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre la zona di Moriondo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Moriondo) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Moriondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LEGNARO S.A.S.
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento con giardino con ascensore con terrazza con cortile
Moncalieri: strada Genova, in contesto residenziale recintato e con accesso privato che lo rendono molto tranquillo e silenzioso, dotato di cortile e giardino, vendesi appartamento sito al primo piano con ascensore anti barriere architettoniche. Ingresso living in soggiorno con parete cottura, due camere da letto, ampio bagno dotato di vasca e doccia, sgabuzzino attrezzato lavanderia, balcone e terrazzino. Completo di cantina e box auto a parte ( rich. 16.000 € ). Posteggio auto garantito all'interno del cortile condominiale. L'immobile è provvisto di portoncino blindato, videocitofono, antifurto, tende da sole esterne, zanzariere e porte interne di design. Il riscaldamento è autonomo e i serramenti sono a doppio vetro. La doppia esposizione rendono l'immobile sia molto luminoso che arioso. Per chi lo desiderasse c'è la possibilità di mantenere la cucina su misura come da foto. Rich. 169.000 € alloggio e cantina. Rich. 16.000 € box auto. Totale 185.000 €. EPgl,nren 153,49 KWh/m2anno
