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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri a 196.000 € (cod.64711be6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Moncalieri, la richiesta di 196.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ugo Foscolo nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da FEDERICO VENTO - consulenza immobiliare strategica) a
196.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.794 €/m² e
1.951 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRENTE SANGONE C.SO PARINI, C.SO ROMA, VIA PASTRENGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FEDERICO VENTO - consulenza immobiliare strategica
Corso Matteotti 49, Torino (TO)
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento con angolo cottura
VENDITA A IMPOSTA DI REGISTRO E NON AD IVA - Moncalieri, Via Ugo Foscolo, a pochi metri da Str. Stupinigi e dalla Via Pastrengo, in edificio di nuova realizzazione composto da sole 7 unità, vendiamo ULTIMO APPARTAMENTO, secondo piano, composto da ingresso living su soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balconi e cantina. L'intero edificio è totale nuova realizzazione ed in con ridotte spese di riscaldamento e acqua calda pari, a circa 400 euro anno. L'unità immobiliare è dotata di impianto di deumidificazione e ricircolo aria, condizionamento d'aria caldo/freddo, riscaldamento a pavimento. Possibilità di acquisto ultimo box auto singolo. Libero subito e immediatamente disponibile
