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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 164.000 € (cod.6470e75c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 164.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da VersoCasa Servizi Immobiliari) a
164.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2376 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.901 €/m² e
2.074 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.305 €/m²) e per uffici (da 930 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Testona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VersoCasa Servizi Immobiliari
Via Giordano Bruno 65/T, Via Giordano Bruno 65/T, 10100, Torino (TO)
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Moncalieri, in zona precollinare, la piccola palazzina è in fase di costruzione, in A++, con riscaldamento autonomo a pavimento, senza alcuna spesa condominiale e dotata di impianto fotovoltaico. L'appartamento, sito al piano terra, è composto da ingresso living su ampio soggiorno con angolo cottura, da cui si può accedere al giardino privato, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno con antibagno. Tutti gli infissi saranno di nuova generazione in vetrocamera, vi è inoltre la possibilità di installare una batteria di accumulo per l'energia elettrica prodotta. Possibilità di acquistare a parte box auto singoli, doppi e posti auto. Ottimo scelta del capitolato da poter visionare in ufficio
