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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Borgo San Pietro a 99.000 € (cod.64705324)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Borgo San Pietro, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.438 €/m² e
1.601 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRENTE SANGONE C.SO PARINI, C.SO ROMA, VIA PASTRENGO) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre nella zona di Borgo San Pietro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Pietro) è pari a
1.500 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Borgo San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TORINO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione
Appartamento Panoramico in Vendita a Moncalieri Borgo San Pietro Scopri questo affascinante appartamento situato al 5° piano di uno stabile degli anni '70, perfetto per chi cerca un investimento sicuro e redditizio! Con una superficie commerciale di 87 m² e calpestabile di 82 m², l'immobile offre un ampio ingresso, un tinello con cucinino, due camere matrimoniali, un bagno, un ripostiglio e due balconi che regalano una vista mozzafiato. La posizione è ideale: nel cuore della zona dei portici di Borgo San Pietro, ben servita da negozi, mezzi pubblici, supermercati e scuole. La vicinanza alla tangenziale garantisce ottimi collegamenti con il resto della città. L'appartamento è attualmente locato fino al 2030 con contratto agevolato con una resa del 5% annuo, rendendolo un'opportunità imperdibile per gli investitori Completa la proprietà un locale ad uso cantina al piano interrato e l'accesso adattato per persone con mobilità ridotta. L'appartamento si presenta in buono stato e vanta un orientamento Nord, Sud, Est. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! consumo di energia 163,46 kwh/m² anno. Contattaci per maggiori informazioni
