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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri a 315.000 € (cod.64702a2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Moncalieri, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2460 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.742 €/m² e
1.915 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Craveri & Festa - Studio Immobiliare Associato, Torino - London.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile
In condominio di recente realizzazione, in contesto riservato e signorile è sito l’appartamento. La proprietà è sita nel fabbricato più arretrato rispetto a strada e dunque molto silenzioso e tranquillo, con ottima esposizione a Sud. Realizzato nel 2008, l’appartamento è stato poi rivisto nella sua disposizione e completamente arredato ma mai abitato. L’appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 128 mq, rispettivamente di 106 mq di abitazione e circa 70 mq di terrazzo: quest’ultimo circonda l’appartamento su tre lati e dona uno spazio esterno esclusivo e molto funzionale. L’immobile si compone di soggiorno, disimpegno, ampissima cucina abitabile, camera da letto e due servizi, di cui uno usato al momento come cabina armadi. E’ ricavabile la seconda camera, come da progetto iniziale. Da tutti i vani dell’immobile, è consentito l’accesso al terrazzo, attualmente sfruttato maggiormente grazie alla veranda. L’appartamento è stato completato con numerosi interventi extra capitolato, a partire dalla pavimentazione uniforme in tutto l’immobile, le porte, i copri radiatori, le zanzariere, le serrande elettriche e gli infissi in doppio vetro riverniciati. Si valuta la vendita separata della cucina e relative appendici. Riscaldamento centralizzato, spese di condominio di circa 1400 euro per anno. La proprietà si trova in condizioni perfette. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11
