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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 156.000 € (cod.646fae84)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 156.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
156.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.893 €/m² e
2.070 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.290 €/m²) e per bivani (da 1.220 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Testona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone di recente costruzione con ascensore con terrazza
A Moncalieri, in zona Testona/San Michele - Strada Genova - in palazzina ad uso residenziale in paramano del 2006 con ascensore, area verde condominiale e senza barriere architettoniche, proponiamo in vendita al quarto piano (5° f.t.) bilocale composto da ingresso living su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, una camera da letto e bagno. TERRAZZINO 13 MQ. Completano la proprietà un locale cantina ed un box auto singolo al piano interrato compreso nel prezzo. TERMOAUTONOMO. L'alloggio si presenta in ottimo stato interno, presenza di porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, pavimentazione in gres porcellanato, videocitofono, tende esterne da sole, tapparelle elettriche. VENDUTO COMPLETO DI ARREDI. Prezzo di richiesta € 156.000
