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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 285.000 € (cod.646bf57c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2590 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.205 €/m² e
2.377 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.275 €/m²) e per quadrivani (da 1.355 €/m² a 2.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Testona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona) è pari a
1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone di recente costruzione con ascensore con terrazza con cucina abitabile
Moncalieri Testona, Str S Michele, location privilegiata e strategica, nella quiete della primissima pre-collina, immerso nel verde ma a solo due passi (300 mt. c.a.) dal cuore pulsante del quartiere, con tutti i suoi molteplici servizi; proponiamo in vendita in recente contesto edificato nel 2006, di piccole dimensioni con poche unità abitative e un’ atmosfera prettamente familiare, SENZA ALCUNA BARRIERA RCHITETTONICA e adiacente al rinomato Parco Lancia, interessantissimo alloggio di circa 110 mq con terrazzino panoramico composto da: ingresso living su generoso soggiorno, cucina abitabile, camera, cameretta, due bagni, grande box auto doppio e cantina. La luminosa giorno si apre su un terrazzino esposto a sud di circa 12 mq vivibile, regalando una vista suggestiva sul verde, sulle luci della città all’imbrunire, sull’arco alpino e sul fiabesco Castello. - LUMINOSISSIMO, DOPPIA ESPOSIZIONE, VISTA PANORAMICA - OTTIME CONDIZIONI INTERNE ED ESTERNE, NESSUN INTERVENTO DA FARE - POSIZIONE DI PRESTIGIO - PERFETTA DISTRIBUZIONE INTERNA DEGLI AMBIENTI - AMPIE SUPERFICI VETRATE, SERRAMENTI IN LEGNO CON DOPPI VETRI - ARIA CONDIZIONATA, TERMO AUTONOMO, BASSISSIME SPESE DI GESTIONE (NO AMMINISTRATORE) - ANTIFURTO PERIMETRALE E VOLUMETRICO - NESSUNA BARRIERA ARCHITETTONICA, ASCENSORE DA BOX AL PIANO - GRANDE BOX AUTO DI 40 MQ - LIBERO IN TEMPI BREVI. Da vedere! La richiesta comprensiva di Box e volendo anche degli arredi è pari ad Euro: 285.000,oo
