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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro a 1.150.000 € (cod.6464d6c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Boccia d'Oro, la richiesta di 1.150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
570 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2017 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.894 €/m² e
2.075 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.170 €/m²) e per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre la zona di Boccia d'Oro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Boccia d'Oro) è pari a
1.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
Due ville indipendenti, una completamente ristrutturata a nuovo, l'altra da ristrutturare, su medesimo terreno con 2 box, ampio giardino e terrazze.La prima, che ha una superficie di circa 180mq, è totalmente ristrutturata a nuovo con materiali di pregio e si sviluppa su due livelli:-al piano giardino: luminoso salone con accesso al giardino tramite grandi vetrate appena sostituite, diviso dalla zona pranzo da un camino con duplice vetro sia verso il salone sia verso la cucina. Cucina di design arredata, grande sala da bagno con zona lavanderia, stireria/dispensa.-al piano superiore: ingresso, ampio salone (eventualmente da destinare come grande camera da letto), due grandi ed eleganti bagni e due camere da letto.Rendita catastale Euro 2205,27 cat. A/7APE: EPgl,nren (kWh/m2anno): 251.1 La seconda villa, di dimensioni più grandi (circa 390 mq), è da riammodernare, salvaguardando sicuramente l'ottimo lavoro svolto dall'architetto dell'epoca per la disposizione degli spazi interni e per l'originalità stilistica adottata, e si sviluppa su quattro livelli:-al piano giardino: grande salone diviso dalla sala da pranzo da un meraviglioso camino sospeso, cucina abitabile, comoda lavanderia e servizio.-al primo piano: ingresso, luminoso salone con doppia esposizione, biblioteca, una master room con cabina armadi e sala da bagno en suite, due camere da letto speculari divise da un servizio.-al secondo piano: spaziosa camera da letto di circa 40 mq. molto luminosa, con servizio adiacente.-al piano seminterrato: grande taverna, cantina e box auto.Gli infissi sono di legno con doppi vetri.L'intera proprietà gode di una gradevole vista panoramica su Torino, un piacevole giardino privato, grandi terrazze vivibili ed è lontana dal caos metropolitano ma a pochi passi da corso Moncalieri e da tutti i servizi.Rendita Catastale Euro 2.866,85 cat. A/7
