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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 269.000 € (cod.6463076c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Remax Royal) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2152 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.539 €/m² e
1.692 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATA MORIONDO VIA DUCA D AOSTA, STR.VICINALE DI MASINO) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Testona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile
Nella zona più esclusiva nei pressi di Testona, ai piedi di strada Revigliasco, proponiamo un appartamento di recentissima costruzione strutturato su due livelli in un contesto signorile. Il condominio è stato costruito con un concetto moderno, che grazie alle sue caratteristiche tecniche porta ad un'alta efficienza energetica, con un sistema di riscaldamento gestito da pompa di calore associata ai pannelli fotovoltaici e all'impianto geotermico. L'immobile è al piano primo, composto da uno splendido ingresso sulla zona living soggiorno, dotata di finestrone per accedere al balcone e terrazzo, una cucina abitabile a vista sempre con uscita sul terrazzo, disimpegno, camera da letto matrimoniale dotata di altro balcone e bagno; Tramite una scala si accede al piano sottotetto composto da un locale utilizzabile come studio, un secondo servizio/lavanderia e un ampio locale destinabile a cabina armadio e camera. Completa la proprietà un locale cantina al piano terreno. L'immobile inoltre è dotato di impianto di antifurto, climatizzazione, zanzariere, tende da sole e tutta la predisposizione dell'impianto di VMC. Possibilità di box auto doppio a parte
