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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro a 267.000 € (cod.64630719)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Boccia d'Oro, la richiesta di 267.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IATI IMMOBILIARE) a
267.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2170 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.677 €/m² e
1.848 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRENTE SANGONE C.SO PARINI, C.SO ROMA, VIA PASTRENGO) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre la zona di Boccia d'Oro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Boccia d'Oro) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile
Ai piedi della collina comodo ai servizi ed alla città di Torino in complesso residenziale molto signorile dove gli spazi comuni si presentano in modo ordinato e pulito, anche grazie alla presenza del PORTIERATO (servizio portineria) che ne garantisce un ambiente esclusivo e sicuro. Immerso in un ampio parco attrezzato con alcune piccole fasce boscate distribuite lungo il corso del Po e piantumato con vegetazione tipica del luogo, e che comprende piacevoli percorsi pedonali per accedere direttamente, anche alla pista ciclabile del fiume. Proponiamo APPARTAMENTO situato al secondo piano di stabile con accesso dalla via Torino, con doppia aria e con una piacevole vista panoramica. L'appartamento è composto di un ingresso/disimpegno aperto sul soggiorno _cucina abitabile, due camere e doppi servizi oltre ad un terrazzo esposto verso la collina (nord/est) ed un balcone vivibile esposto verso il fiume (sud/ovest). Completa la proprietà la cantina e VOLENDO il box auto singolo con utilissimo soppalco, posti nei piani sotterranei. L'appartamento è in ottime condizioni manutentive con buone finiture ed impreziosito dalle seguenti dotazioni: -Impianto di climatizzazione inverter -Serrande elettriche -Infissi nuovi con triplo vetro ad alto isolamento termoacustico -Porta blindata PERCHE' COMPRARE QUESTO APPARTAMENTO: 1) Ubicazione di prestigio e dove la qualità sociale, culturale ed economica ancor oggi è degna di considerazione; 2) Comodi collegamenti e luogo appetibile ai cittadini per i suoi servizi; 3) Gli ambienti sono grandi e ben distribuiti pronti da abitare per soddisfare le necessità di un'intera famiglia, grandi e piccini. La richiesta iniziale è di €uro 267.000,00 per l'APPPARTAMENTO ed €uro 17.000,00 il BOX AUTO
