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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Testona a 390.000 € (cod.6454d087)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Pernigotti Immobili) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.792 €/m² e
2.004 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.415 €/m²) e per villette a schiera (da 1.240 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Testona.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Testona) è pari a
1.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento con giardino con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
Moncalieri. Nella zona residenziale di Testona, in Strada Revigliasco, a due passi dal centro storico e comoda a tutte le attivit e servizi commerciali. In contesto elegante e tranquillo degli anni '93, proponiamo in vendita una luminosa e soleggiata villa a schiera disposta su tre livelli e libera su due lati, in stato originale. Il giardino di mq. 250 circa, consente una completa privacy. L'immobile cos composto: al piano terra ingresso, salone e cucina abitabile con accesso al giardino e porticato coperto pensato come naturale estensione degli ambienti interni per una completa vivibilit, un bagno. Una magnifica scala porta al piano primo con pavimenti in parquet, disimpegno zona notte, tre camere e doppi servizi con terrazzini con vista panoramica. Il piano interrato, di circa 42 mq, fornito di una magnifica taverna con camino, lavanderia e ampia cantina ed completamente circondato da una intercapedine che lo rende assolutamente vivibile. Completa la propriet locale caldaia, un box auto doppio, un box auto singolo e un posto auto esclusivo in parcheggio condominiale e un posto per ricovero biciclette moto in un box comune. - SC9382789
