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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri a 239.000 € (cod.64526ea6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Moncalieri, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Grazia Deledda nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2811 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.079 €/m² e
2.222 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Munca Re Sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con giardino di recente costruzione
L’appartamento è situato all’interno di una palazzina edificata nel 2005. L’immobile è caratterizzato da spazi ben distribuiti e da un giardino privato. L’ingresso conduce ad una luminosa zona living con cucina a vista, le due portefinestre che conducono direttamente all’area esterna, sono in legno con doppi vetri. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato dotato di box doccia. L’immobile si presenta in ottime condizioni, è stato mantenuto con cura ed è subito abitabile. Il riscaldamento è semi-autonomo, gestibile tramite termostato per una maggiore efficienza energetica. Completano la proprietà l’impianto d’allarme, una cantina e un comodo box auto. Attualmente l’appartamento è locato con regolare contratto fino al 2027, rappresentando un’interessante opportunità anche per chi desidera un investimento a reddito già attivo. Una soluzione che unisce comfort, redditività e una posizione comoda a tutti i principali servizi
