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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Tetti Piatti a 420.000 € (cod.643c8f11)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Moncalieri in zona Tetti Piatti, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da LUXIMM) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2210 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.114 €/m² e
2.241 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE, STRADA CARPICE, STRADA CARIGNANO) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 1.990 €/m²) e per ville (da 1.410 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre la zona di Tetti Piatti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tetti Piatti) è pari a
1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Testona che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Tetti Piatti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto con climatizzazione
In contesto storico del Settecento “Tenuta dei Conti Mazzucchi”, immersa nel verde e nella tranquillita’. Villetta indipendente su due lati edificata nel 2011 anno di recupero della tenuta. La proprieta’ e’ stata completamente e finemente ristrutturata nel 2023 con materiali di alta qualita’. L’immobile e’ distribuito su tre livelli. Al piano terreno salone living con camino a pellet zona pranzo e cucina a vista. Bagno di servizio. Due giardini mq 200 oltre terrazza con veranda di circa 12 mq amovibile e climatizzata. Al primo piano 3 camere di cui una censita ed utilizzata come cabina armadi, 2 bgni di cui uno con vasca ed uno con doccia. La pavimentazione e’ spc effetto legno, mentre nei bagni gress. Infissi esterni in legno con doppi vetri e zanzariere. Impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti. Al piano sottotetto non abitabile 2 locali utilizzati come svago e zona notte piu’ un servizio censito ad uso lavanderia. Doppia esposizione Box auto doppio Impianto d’allarme volumetrico perimetrale e video sorveglianza. Mq 190 circa – ingresso living su salone con cucina abitabile e zona pranzo, 3 camere, 3 bagni, lavanderia, sottotetto 50 mq, giardino di 200 mq box auto doppio. Categoria catastale: A/2 Rendita catastale: €. 943,82 Anno di costruzione: 2011 / restauro nel 2023 Riscaldamento autonomo a pavimento Le informazioni sopra citate inclusa la rappresentazione planimetrica non costituiscono elemento contrattuale
