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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Moriondo a 890.000 € (cod.6436a281)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Moncalieri in zona Moriondo, la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
392 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2270 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.672 €/m² e
2.876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.435 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Revigliasco, mentre nella zona di Moriondo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Moriondo) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Testona che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Moriondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andrea Parisi Costruzioni
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino con garage con cucina abitabile di nuova costruzione
In mezzo al verde della precollina di Moncalieri, ma a pochi passi dalla città, il complesso residenziale Parco Maiole è stato progettato secondo i più moderni standard architettonici, costruito con materiali di pregio ed è in grado di offire tutta la tranquillità e i vantaggi del sobborgo uniti alla comodità della vicinanza al centro abitato e alla praticità dei collegamenti con la città di Torino: Scuole a 4 minuti, centri commerciale a 8 minuti, autostrada a 8 minuti, stazione a 9 minuti, farmacia a 5 minuti e ospedale a 8 minuti. Il villaggio è stato progettato per garantire il massimo risparmio energetico e, al contempo, abbattere l’impatto negativo sull’ambiente. Parco Maiole è pensato per accogliere tutte le esigenze abitative, configurandosi come contesto ricco e variegato. La tipoplogia che si propone è di ampia metatura, adatta ad una clientela che ha la necessità di ampi spazi nella zona giorno e un elevato numero di camere; l'organizzazione su più livelli prevede: al piano interrato box triplo,sala cinema e tavernetta, lavanderia, palestra con sauna, bagno e centrale termica al piano terra ampio soggiorno, cucina abitabile a vista, uno studio con a disposizione anche ingresso indipendente, due camere e due bagni al piano primo tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, due bagni e un ampio terrazzo L'unità con la disposizione interna mostrata viene realizzata solo su prenotazione. L'immobile rientra nella ed è dotato di: - impianto ibrido con pompa di calore e impianto fotovoltaico, oltre a caldaia a condensazione con solare abbinati - pavimento radiante per riscaldamento e raffrescamento. - portoncino blindato, videocitofono e predisposizione antifurto - cisterna interrata per raccolta acque meteoriche per irrigazione. Un architetto sarà a disposizione dei clienti in tutte le fasi di personalizzazione degli interni nella scelta delle finiture, curando anche la rappresentazione degli spazi in realtà virtuale tramite un software dedicato e adattando gli spazi ai gusti personali secondo[…]
