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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Tagliaferro a 285.000 € (cod.6428aee5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Tagliaferro, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da LUXIMM) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.962 €/m² e
2.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE, STRADA CARPICE, STRADA CARIGNANO) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre la zona di Tagliaferro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tagliaferro) è pari a
1.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Tagliaferro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Moncalieri, Borgata Tagliaferro, zona residenziale immerso nel verde, a 15 minuti dai piu’ importanti ospedali e a 20 minuti dal centro di Torino. Edificio di nuova realizzazione. La costruzione sara’ realizzata secondo i piu’ moderni standard di efficentamento energetico. Impianto di riscaldamento autonomo con pannelli radianti a pavimento e produzione di acqua calda, mediante un generatore a pompa di calore aria/acqua. Impianto di ventilazione meccanica (vmc) con recupero di calore autonomo. Impianto fotovoltaico posto sul tetto e per ogni unita’ sara’ presente un inverter per trasformare la corrente da continua ad alternata. Impianto elettrico di livello 1 che prevede una presa su ogni parete delle stanze abitative, una presa tv terrestre ed una satellitare, una presa telefonica in ogni stanza, predisposizione impianto antifurto perimetrale e volumetrico. Predisposizione impianto di condizionamento nel disimpegno. Possibilita’ di scelta materiali presso fornitori autorizzati. piano terra, Mq 120 composto da ingresso su soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, doppi servizi, cantina, giardino mq 300 circa su 3 lati Possibilita’ posto auto +++ Anno di costruzione: 2024 Piani stabile: 2 piano Riscaldamento autonomo Le informazioni sopra citate inclusa la rappresentazione planimetrica non costituiscono elemento contrattuale
