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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 335.000 € (cod.647072e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Abytare - Agenzia Moncalieri) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.979 €/m² e
2.152 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.305 €/m²) e per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Testona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cucina abitabile
Nella Borgata del Comune di Moncalieri denominata Palera vicina a Testona e al Centro polifunzionale 45° Nord, immerso in un paesaggio di campagna tranquillo ma comodo a tutti i servizi Proponiamo un Ottimo appartamento in casa indipendene, ristrutturato, con Ampio Terrazzo, Dependance, Box auto, posto auto e Giardino Privato ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L'immobile si distingue per le sue finiture curate e per gli ampi spazi esterni. Superficie interna: accogliente e ben distribuita, con una zona giorno luminosa, cucina abitabile due camere da letto soggiorno bagno balcone e Terrazzo ampio perfetto per cene all'aperto, momenti di relax e convivialità. Inoltre di pertinenza troviamo una Dependance indipendente, uno spazio versatile da utilizzare come secondo appartamento per ospiti, studio o area hobby con zona atrezzata per barbeque. Il Giardino privato è ampio, pianeggiante e riservato, ideale per chi ama la natura, con la possibilità di creare un'area relax o giochi per bambini. Orto: spazio dedicato per coltivare ortaggi e piante aromatiche, perfetto per gli amanti della vita all'aria aperta e della sostenibilità. La proprietà rappresenta un'ottima soluzione abitativa, con tutte le comodità per chi desidera uno stile di vita rilassato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Prezzo interessante! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci! al 011.640.26.56 oppure al 388.7460543 via email all'indirizzo ag.moncalieri@abytare.com Paolo geom. Giamp
