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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 105.000 € (cod.646d0b6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Duca d'Aosta nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Gaia Prestige) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1615 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.493 €/m² e
1.650 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATA MORIONDO VIA DUCA D AOSTA, STR.VICINALE DI MASINO) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Testona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona pressi Via Duca d'Aosta) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gaia Prestige
Via Giambattista Viotti, 2, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione
Descrizione Generale: Via Duca D’Aosta; in contesto tranquillo e residenziale proponiamo in vendita appartamento di mq 65 circa, sito al piano rialzato in elegante palazzina degli anni ottanta. Descrizione dettagliata: L’immobile proposto è composto da soggiorno con cucinotta abitabile, disimpegno, una camera da letto, bagno, due balconi e cantina pertinenziale al piano interrato. Condizioni e accessori interni: l’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale che ha apportato diverse migliorie: gli infissi e le tende esterne sono state sostituite ed è stato installato l’impianto di climatizzazione. Parti Comuni e caratteristiche architettoniche: la palazzina, edificata negli anni ottanta è stata di recente oggetto di intervento del bonus 110 per la rivisitazione delle parti interne dello stabile e sono state coibentate le facciate. Ubicazione: zona tranquilla e residenziale comoda ai principali servizi e ai svincoli autostradali Disponibilità: l’appartamento è disponibile dal rogito; attualmente occupato dalla proprietà. Spese: spese ordinarie e di riscaldamento da ultimo consuntivo pari ad euro 2000 annuali. La presente descrizione ha carattere puramente commerciale al fine di rappresentare il bene oggetto della vendita e non costituisce elemento contrattuale. GAIA PRESTIGE SNC CORSO FRANCIA 225 COLLEGNO(TO) 011-4060962
