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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri a 299.000 € (cod.64706dd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Moncalieri, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da STUDIO TORINO) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2182 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.756 €/m² e
1.920 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRENTE SANGONE C.SO PARINI, C.SO ROMA, VIA PASTRENGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con terrazza di nuova costruzione
Soluzione unica ed introvabile! In Moncalieri, strada privata e lontana dal traffico (raggiungibile a piedi Metro Piazza Bengasi) offriamo in vendita una soluzione semi indipendente in condominio signorile di recentissima costruzione, con gradevolissime parti comuni! Spazi ampi e ben distribuiti in un immobile della massima vivibilità (spaziosissima zona giorno, tre camere, due bagni + spazi accessori), luminoso ed arieggiato, personalizzabilissimo con già ottime finiture a disposizione. Due terrazzini offrono spazi riservati accessibili da una delle camere e dalla zona giorno, un giardinetto (ora piastrellato) impreziosisce questo piano terra dal quale raggiungiamo lo splendido terrazzo di più di 80 mq: riservatezza e convivialità massime garantite! ASSOLUTAMENTE DA CONSIDERARE! Perfetto per famiglie con figli, OTTIMA possibilità di investimento ad uso investimento da locazione! Attestazione di Regolarità Edilizia in redazione. Immobile libero al rogito; possibilità di visita su appuntamento. Prezzo di vendita richiesto euro 299.000,00; rendita catastale euro 665,20. Disponibili n.2 box auto (vendita separata). Spese condominiali base mensili euro 85,00 mensili (maggiori info cliccando “leggi tutto“). # COMPOSIZIONE: l'immobile proposto gode di ca. 140 metri quadrati commerciali, composti da: - ingresso su spaziosissima zona living/pranzo con cucina a vista - n.3 camere da letto - disimpegno/lavanderia - n.2 bagni (parte abitativa 114 mq totali) - n.2 terrazzini (più di 8 mq ognuno) - giardinetto privato (20 mq, ora piastrellato) - terrazzo al livello superiore (84 mq) - pratica cantinetta (3 mq) - n.2 box auto attigui, come da planimetria, con ascensore al piano (vendita separata) # POSIZIONE: Moncalieri, pressi piazza Bengasi, in strada privata - Piano terra, semi indipendente - Stabile di recente costruzione, signorile, tranquillissimo, sicuro e ben abitato, con gradevolissime parti comuni. # SPESE CONDOMINIALI: euro 85,00 mensili ad ultima rilevazione - Non previste spese condominiali straordinarie -[…]
