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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri a 610.000 € (cod.64254a21)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Moncalieri, la richiesta di 610.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Pernigotti Immobili) a
610.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2652 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.190 €/m² e
2.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con cucina abitabile con garage
EPgl,nren: 279,56 kWh/m² - Nel magnifico contesto della pre-collina di Moncalieri inizio Strada Maiole, troviamo in una splendida villa storica ottocentesca trasformata con una accurata ristrutturazione in appartamenti di lusso (pur restando questa unità in categoria A2 con relativi benefici). La villa è elegante e di charme, caratterizzato da un'ampia scala condominiale e un parco ricco di fiori e piante secolari che donano una bella sensazione di tranquillità a chi passeggia al suo interno. E' presente un custode che si occupa della villa. L' appartamento si sviluppa al suo interno una generosa metratura di circa 230 mq con ascensore che arriva all'interno dell' appartamento, ed è composto da ingresso, soggiorno diviso in due ambienti, pranzo e conversazione con affaccio sul parco, cucina abitabile, studio, due camere, due bagni, terrazzo pensato come naturale estensione degli ambienti interni per una completa vivibilità. Al piano superiore, collegato da scala interna, una camera con bagno, balcone e accesso al lastrico solare panoramico. L'appartamento necessita di alcuni interventi di ammodernamento. Completano la proprietà un garage doppio, un posto auto e la cantina con volte in mattoni faccia a vista. La proposta è unica nel suo genere sia per la tipologia di immobile storico che per le caratteristiche di particolarità descritte
