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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Tagliaferro a 199.000 € (cod.642046b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Tagliaferro, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da NUOVA IMMOBILIARE DI MAURO PIETRONI) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.820 €/m² e
1.965 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE, STRADA CARPICE, STRADA CARIGNANO) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre la zona di Tagliaferro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tagliaferro) è pari a
1.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Tagliaferro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione di recente costruzione
MONCALIERI (TO) - Borgata TAGLIAFERRO. Se ciò che stai cercando è un comodo appartamento, in una realtà piccola e in una zona tranquilla, magari con un bel giardino ... Scopri cosa ti proponiamo oggi ! Nel silenzioso e ridente quartiere di Moncalieri TAGLIAFERRO, in un contesto di recente costruzione immerso nel verde e con poche unità abitative, disponiamo in vendita di un delizioso TRILOCALE con GIARDINO PRIVATO. L'appartamento si trova in Via Nilde Iotti, si presenta al suo interno in ottime condizioni, curato in ogni dettaglio e vanta numerosi optional, quali porta blindata, videocitofono, infissi in legno con triplo vetro, pannelli solari condominiali, caldaia condominiale sostituita nell'ultimo anno, tende da sole, zanzariere ed antifurto. Il portoncino blindato apre l'ingresso al piano terra su una comoda zona giorno con cucina a vista in un ambiente living, mentre la zona notte si compone di due luminose camere da letto e di un bagno finestrato, dotato di termoarredo e box doccia. La peculiarità di questa soluzione è che zona giorno e zona notte, conducono parallelamente ai due GIARDINI PRIVATI di proprietà, regalando una magnifica esposizione a tutte le ore del giorno, oltre ad una straordinaria area relax per la bella stagione, finalmente in arrivo. Completano infine questa proprietà irrinunciabile, la presenza di un'esclusiva TAVERNA, attentamente rifinita e caratterizzata da una controsoffittatura con faretti a vista e la presenza di un BOX AUTO DOPPIO INCLUSO NEL PREZZO! Riscaldamento a pavimento. Richiesta: Euro 199.000 NON FARTELA SCAPPARE! Nuova Immobiliare Via Governolo 9/D - Torino 337.151.85.75 011.59.34.86 www.nuova-immobiliare.com info@nuova-immobiliare.com https://www.facebook.com/Nuova-Immobiliare-157063284824999
