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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 245.000 € (cod.641b1abd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IL CASATO S.N.C.) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2227 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.094 €/m² e
2.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 2.185 €/m²) e per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Testona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile
MONCALIERI - TESTONA - Strada Belmonte, in zona pre-collinare ma ben collegata grazie ai mezzi di trasporto, vendiamo appartamento ristrutturato di 110 mq commerciali sito al piano primo di una palazzina signorile immersa nel verde dalle basse spese di gestione. L 'appartamento completamente ristrutturato con gusto grazie anche all 'intervento di un architetto, si presenta come chiavi in mano. L 'unità è composta da una comoda zona di ingresso/armadio, ampio e luminosissimo soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, 1 balcone, terrazzo angolare panoramico, 1 cantina. L 'immobile ha un riscaldamento centralizzato con termovalvole, con caldaia a metano a bassa temperatura condominiale installata nel 2013. Le parti comuni sono curate e di recente manutenzione. APE Classe C. anno Spese Condominiali ⠬ 1.500/anno (salvo conguaglio) Spese Riscaldamento ⠬ 1.150/anno (variabili a consumo salvo conguaglio) Per info : www.ilcasatoimmobili.it _ Riferimento immobile : Mon076Per le cose semplici c 'è il FAI DA TE ⠦ Per vendere o comprare casa c 'è IL CASATO. Affidati a dei professionisti.Richiedici la Valutazione del tuo immobile(Le metrature commerciali e le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale
